Concept Stedenbouw

In een stedenbouwkundig plan staat hoe de wijk is ingedeeld, hoe het verkeer in de wijk loopt, de typen woningen in de wijk, waar die woningen staan en wat voor ‘plekken’ in de wijk er zijn, bijvoorbeeld om te spelen. Voor de woonwijk Heeresmeer is een concept stedenbouwkundig plan gemaakt.

Opbouw van de wijk

Hierna is met de blauwe stippellijn aangegeven wat de locatie is van de nieuwe woonwijk. Het stuk water in dat gebied is de oude ijsbaan.

Om wonen aan het water mogelijk te maken wordt het water vanaf het Heeresmeer de woonwijk ingetrokken. Hoe dat eruit ziet staat op de afbeelding hierna.

Vervolgens is aangegeven op welke plekken in de wijk gebouwd kan worden. Dit zijn de bouwvelden.

Het idee is dat er twee toegangswegen zijn naar de wijk. De wegen zijn in de wijk niet met elkaar verbonden, waardoor sluiproutes niet mogelijk zijn. De wegen zijn alleen bedoeld voor bestemmingsverkeer, zoals bewoners, bezoekers en pakketbezorgers om de wijk in te rijden, en via dezelfde weg er weer uit te rijden. Voor calamiteiten komen er extra mogelijkheden waardoor hulpdiensten alle plekken in de wijk altijd goed en snel kunnen bereiken. Hoe de wijk bereikbaar is via de Rondweg en de Beukenlaan is op de afbeelding hierna te zien.

De nieuwe wijk wordt een erg groene wijk. Er komen nieuwe groenstructuren die de wijk met elkaar verbinden en de oude ijsbaan wordt opgenomen in de wijk, deze is op de afbeelding hierna met een blauwe stippellijn gemarkeerd.

Op de aangewezen bouwvelden is bedacht hoe daar gebouwd kan worden. Het was de wens om een mix van verschillende woningen te bouwen. Hoe de bouwvelden verdeeld zijn in kavels en woningen is te zien op de verkaveling.

Met kleuren staat aangegeven welk type woningen er kunnen komen en waar die passen. Er komt in ieder geval ruimte voor vrijstaande woningen, tweekappers in twee formaten, rijwoningen en appartementen. Er komen ook vrije kavels, waar mensen zelf een woning kunnen bouwen. Hierna is te zien welke woningtypen waar passen. In het conceptplan zitten nu twee plekken voor appartementen. Een iets langer gebouw met 2-4 woonlagen (langs de bestaande kern en sportvelden) en een wat hoger, smaller gebouw met bijvoorbeeld 8 woonlagen (op de punt, omringd door water).

In het overzicht hierna is te zien hoe het er in 3D uitziet als de woningen en het groen gecombineerd zijn.

Alle woningen zijn straks bereikbaar met de auto. Parkeren kan bij het eigen huis en voor bezoekers zijn er een aantal parkeerplaatsen in de wijk. Parkeren bij de appartementen kan op het eigen terrein van het het appartementencomplex. De blauwe lijnen op de afbeelding geven het autoverkeer door de wijk aan. Omdat er geen doorgaande route door de wijk loopt zal er minder autoverkeer zijn in de wijk.

De volgende afbeelding laat zien hoe voetgangers en fietsers door de wijk bewegen. En waar plek is om elkaar te ontmoeten, te recreëren of te spelen.

Een voorbeeld van een speel- en verblijfsplek in de wijk is een trekvlot zoals hier is te zien.

Eerder werd al laten zien dat er veel groen in de wijk komt. Op de afbeelding hierna is te zien hoe het groen met elkaar in verbinding staat (groenstructuren). Met rode stippels is de oude ijsbaan aangeduid die als natuurgebied wordt opgenomen in de wijk.

Tussen de gebieden, in de binnenmeren komen eilandjes. Dit verbeterd het uitzicht van de woningen aan het water en is goed voor de natuur. Er komen verschillende type oevers in de wijk en bij de eilandjes.

Er zijn een aantal profielen gemaakt van hoe de woningen ten opzichte van elkaar staan met daartussen water of straat.

Het waterprofiel laat zien hoe de afstanden zijn tussen woningen aan de waterkant, eilandjes in de binnenmeren en woningen aan de andere waterkant. Dat ziet er ongeveer uit zoals op de volgende afbeelding.

De woonwijk ligt langs de huidige sportvelden. Vanwege geluidshinder en lichten bij de velden is er een brede ruimte als overgang van de woonwijk naar het sportpark. Dat gebied wordt ingericht met groen en ruimte voor recreatie.

Hoe de wijk straks ligt ten opzichte van het dorp is goed te zien op de overzichtspagina.

Bekijk ook het Concept Beeldkwaliteit of keer terug naar de projectpagina voor de Woonwijk Heeresmeer.

Reageren op het conceptplan? Gebruik het formulier hieronder.