Voor het beeldkwaliteitsplan is goed gekeken naar de omgeving van de wijk. De nieuwe woningen moeten goed aansluiten bij de omgeving. Daarvoor staat in het beeldkwaliteitsplan hoe woningen er ongeveer uit kunnen zien, zoals de kleuren en materialen die gebruikt worden. Dit zijn ook de criteria voor het bouwen op vrije kavels, een soort spelregels dus. Later, wordt er op basis van het beeldkwaliteitsplan echt een ontwerp gemaakt voor verschillende woningen.
Herkenningspunten in de wijk
In het concept stedenbouwkundig plan staat hoe de wijk is ingedeeld, hoe je de wijk binnen komt en welk type woningen waar staat.
De wijk kun je op verschillende manieren binnenkomen, met de auto, de fiets, te voet en via het water. Een paar plekken waar je een wijk of straat binnenkomt worden gemarkeerd. Dit zijn herkenningspunten in de wijk. Deze plekken noemen we poorten. De plekken waar je vanaf het water de wijk inkomt, naar de binnenmeren, noemen we bakens. De woningen die hier staan krijgen iets unieks in architectuur zodat je ze herkent als plek in de wijk.
Markeren de ingang van de straten/ gebieden en geven een eerste idee van de sfeer en kenmerken van de straat. Elk poortgebouw dient als ankerpunt voor het deelgebied. Poortgebouwen aan weerszijden van de straat vormen een koppeltje.
De toegangsgebouwen naar de binnenmeren gezien vanaf het Heeresmeer dienen als bakens. Het appartementengebouw markeert op een groter schaalniveau de achterliggende wijk, terwijl de overliggende gebouwen de ingangen markeren van de binnenmeren.
Bakens aan weerszijden van het water vormen een koppeltje. De aanlegsteiger in het hart van de wijk wordt ook gemarkeerd door twee blokken met rijwoningen, deze vormen een herkenningspunt om tijdelijk te verblijven.
Gebieden
De wijk is opgedeeld in gebieden met voor ieder gebied eigen kenmerken. Zo sluiten de woningen langs het fietspad goed aan bij de bosrijke omgeving daar en de woningen die dichter tegen de recreatieplas liggen passen meer bij de sfeer van strand.
Het kleurverloop van het bos naar de weide gaat van donker (zwart) naar licht (beige) met tussendoor op plekken ruimte voor rood.
Bos
Op de afbeelding zie je het gebied dat we ‘Bos’ noemen, met twee poorten bij de ingang van het gebied.
Er zijn drie sferen voor het gebied Bos. Voor de eerste sfeer geldt:
100% zwart houten of stenen gevels
Zwart dak met dakpannen, metalen dakplaten of houten delen
Zwarte of blanke kozijnen
Voor de tweede sfeer in het gebied Bos geldt:
Zwart houten gevel
Maximaal 40% rood in metselwerk en/of in dakpannen
Zwarte of blanke kozijnen
De derde sfeer bevat veel meer rood en hoort op een aantal specifieke kavels. Voor de derde sfeer in het gebied Bos geldt:
100% rood (oranje) stenen gevels
100% rood (oranje) dakpannen
Maximaal 20% van de geveldelen in zwarte of blanke kleur
Zwarte of blanke kozijnen
Tot slot zijn er nog de poorten in het bosgebied. Hier kan iets unieks om deze woningen te markeren als herkenningspunt in de wijk. Voor de poorten in het gebied Bos geldt:
100% rood (oranje) hout voor gevel en rood (oranje) metalen of pannendak
Of 100% zwart hout voor gevel en zwart of metalen pannendak
Geveldelen of openingen gelijk aan kleur gevel en dak
Tot maximaal 20% in kleur afwijken als accentkleur van geveldelen en openingen
Mogelijkheid tot groene daken
Op de afbeelding hierna is te zien hoe de drie sferen en poorten verdeeld zijn over het gebied Bos.
Park
Het Park is het middelste deel van de woonwijk. Dit gebied is heeft verschillende punten om te markeren. Op de volgende afbeelding is dat te zien.
Het gebied Park is opgedeeld in twee (hoofd)sferen waar bepaalde kleuren bij horen.
Voor de woningen in sfeer 2 van het gebied Park geldt:
100% lichtbruin, zandgeel of beigegrijze bakstenen gevels
Antracietgrijze of zwarte dakpannen voor het dak
20% geveldelen in bruine of blanke kleur
Zwarte, bruine of blanke kozijnen
Voor de woningen in sfeer 2 van het gebied Park geldt:
100% rode baksteen
Zwarte dakpannen als dak
Grijze, beige of witte kozijnen
Op een aantal plekken binnen de twee sfeergebieden worden kavels aangewezen waar woningen in een bruine kleur gebouwd worden. Hiervoor geldt:
100% bruine baksteen
Zwarte dakpannen als dak
Maximaal 20% blank houten of zwarte geveldelen
Zwarte of blanke kozijnen
De poorten en bakens van het gebied Park krijgen een uniek karakter, waardoor het herkenningspunten in de wijk zijn. Voor de bakens (toegang binnenmeren) geldt:
100% rode of (licht)bruine baksteen
Met een schoorsteen of dakkapel als gevelaccent in het volume
Voor de poorten geldt:
100% rode of (licht)bruine steen
Met gedraaide kap of verhoogde hoek
Tot 40% hout of afwijkende kleur baksteen/metaalplaat als accent
Poorten moeten als een koppel worden ontworpen
Op de afbeelding hierna is te zien hoe de drie sferen, poorten en bakens verdeeld zijn over het gebied.
Weide
Het gebied van de wijk dat het meest grenst aan het Heeresmeer als (toekomstig) recreatiegebied noemen we Weide. De weide is volgens het concept stedenbouwkundig plan het enige gebied met ruimte voor appartementen. Het lagere appartementencomplex is de poort van het gebied. De hogere woontoren omringd door water is de baken van het gebied.
Voor het gebied Weide zijn er twee sferen. Voor sfeer 1 geldt:
100% zandbeige bakstenen of blank houten gevels
Lichtgrijze dakpannen of metalen dakbedekking
Blanke, grijze of olijfgroene kozijnen
Voor de woningen in sfeer 2 van het gebied Weide geldt:
100% lichtrode bakstenen gevels gecombineerd met vlakken in blank houten delen
Lichtgrijze dakpannen of metalen dakplaten
Blanke, grijze of olijfgroene kozijnen
Het appartementencomplex vormt de poort naar de wijk, een herkenningspunt. Het appartementencomplex krijgt een vertrapping van vijf naar vier en naar drie lagen. Er komen loggia’s of balkons aan de waterzijde. Het complex moet geen aanwezige galerijgevels krijgen en op minimaal twee plekken komt een doorgang in het gebouw door een onderdoorgang of poort. Het is de bedoeling dat minimaal 60% van de plint open is, met levendigheid.
De woontoren die is omringd met water wordt de baken van het gebied Weide. De toren wordt minimaal 8 verdiepingen hoog, met een balkonlandschap. Hierbij is keuze tussen rechthoekige of ronde vormen. Ook voor de woontoren geldt dat de plint voor minimaal 60% open is met levendigheid.
